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Tatatobusprolixe
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Family village, quand la zone commerciale devient lieu de vi
Lun 7 Mai - 16:39
Salut,
<< Family village, quand la zone commerciale devient lieu de vie
Une zone commerciale périurbaine chaleureuse et confortable : c’est le pari qu’a fait Altarea avec le lancement de son premier «Family village» , en périphérie du Mans. Visite guidée.
L’idée d’une pause-détente dans une zone commerciale entre un parking et une suite de magasins peut paraître insolite. Cela fait pourtant partie du concept du «Family village» lancé fin avril près du Mans. D’après la foncière de développement Altarea, qui a conçu le projet, cette nouvelle génération de zone commerciale d’entrée de ville veut «changer l’image et le caractère impersonnel du commerce de périphérie» , pour que celui-ci devienne un lieu de visite agréable, en quelque sorte un loisir plus qu’un passage obligatoire dicté par des achats programmés.
Situé en périphérie du Mans, «Les Hunaudières» ne prétend pas remplacer le centre-ville, mais veut au contraire entre être un complément. Altarea indique avoir voulu «repenser le commerce d’entrée de ville et les valeurs qui l’inscrivent dans les nouveaux modes de vie et de consommation.» Si la balade en centre-ville a une vocation sociale et d’approvisionnement dans les commerces de proximité, le Family village veut répondre à un phénomène d’élargissement de l’agglomération et «d’optimisation des déplacements» .
Une zone boisée et fleurie
La nouveauté réside principalement dans la réflexion sur l’aménagement. Il s’agit ici de s’éloigner des suites massives de magasins, pour donner une cohérence et une identité propre à l’ensemble. Le parking est placé au centre de la zone commerciale afin de «privilégier la circulation piétonne à proximité des magasins.» Le côté détente est renforcé par des couleurs claires et des fontaines bordant l’entrée du site. La zone est très boisée (104 arbres ont été conservés et 293 ont été plantés). Les allées le long des magasins et à travers le parking sont fleuries, bordées d’arbres et agrémentées de pergolas. Le bois est omniprésent, des allées bordant les magasins au parquet de la terrasse agrémentée de mobilier en bois. La terrasse se veut un endroit de repos au milieu de la zone commerciale. Elle est protégée par des auvents en toile et équipée de jeux pour les enfants.
Deux autres Family village d’ici 2009
Le public visé est donc la famille, d’ailleurs le choix des enseignes implantées dans cette zone commerciale ne trompe pas : prêt-à-porter, décoration, équipement maison, bricolage, jouets, puériculture, sports, restauration…
Ce premier Family village représente un investissement de 27 millions d’euros, et s’étend sur 28.830 m2 SHON. Il attend 2,2 millions de visiteurs annuel et parie sur un chiffre d’affaires de 43 millions d’euros. Deux autres Family villages sont en projet. L’un à Thiais (Val-de-Marne), dont l’ouverture est programmée pour le mois d’août 2007, et un autre au Nord-Est de l’agglomération lyonnaise, entre Vaulx-en-Velin et Villeurbanne, dont l’ouverture est prévue en 2009.
Voir le diaporama :
http://dev2.batiactu.com/diapo/1430_family-village,-quand-la-zone-commerciale-devient-.php
Marie Desgré
04/05/2007 >>
http://www.batiactu.com/data/04052007/04052007-142613.html
<< Family village, quand la zone commerciale devient lieu de vie
Une zone commerciale périurbaine chaleureuse et confortable : c’est le pari qu’a fait Altarea avec le lancement de son premier «Family village» , en périphérie du Mans. Visite guidée.
L’idée d’une pause-détente dans une zone commerciale entre un parking et une suite de magasins peut paraître insolite. Cela fait pourtant partie du concept du «Family village» lancé fin avril près du Mans. D’après la foncière de développement Altarea, qui a conçu le projet, cette nouvelle génération de zone commerciale d’entrée de ville veut «changer l’image et le caractère impersonnel du commerce de périphérie» , pour que celui-ci devienne un lieu de visite agréable, en quelque sorte un loisir plus qu’un passage obligatoire dicté par des achats programmés.
Situé en périphérie du Mans, «Les Hunaudières» ne prétend pas remplacer le centre-ville, mais veut au contraire entre être un complément. Altarea indique avoir voulu «repenser le commerce d’entrée de ville et les valeurs qui l’inscrivent dans les nouveaux modes de vie et de consommation.» Si la balade en centre-ville a une vocation sociale et d’approvisionnement dans les commerces de proximité, le Family village veut répondre à un phénomène d’élargissement de l’agglomération et «d’optimisation des déplacements» .
Une zone boisée et fleurie
La nouveauté réside principalement dans la réflexion sur l’aménagement. Il s’agit ici de s’éloigner des suites massives de magasins, pour donner une cohérence et une identité propre à l’ensemble. Le parking est placé au centre de la zone commerciale afin de «privilégier la circulation piétonne à proximité des magasins.» Le côté détente est renforcé par des couleurs claires et des fontaines bordant l’entrée du site. La zone est très boisée (104 arbres ont été conservés et 293 ont été plantés). Les allées le long des magasins et à travers le parking sont fleuries, bordées d’arbres et agrémentées de pergolas. Le bois est omniprésent, des allées bordant les magasins au parquet de la terrasse agrémentée de mobilier en bois. La terrasse se veut un endroit de repos au milieu de la zone commerciale. Elle est protégée par des auvents en toile et équipée de jeux pour les enfants.
Deux autres Family village d’ici 2009
Le public visé est donc la famille, d’ailleurs le choix des enseignes implantées dans cette zone commerciale ne trompe pas : prêt-à-porter, décoration, équipement maison, bricolage, jouets, puériculture, sports, restauration…
Ce premier Family village représente un investissement de 27 millions d’euros, et s’étend sur 28.830 m2 SHON. Il attend 2,2 millions de visiteurs annuel et parie sur un chiffre d’affaires de 43 millions d’euros. Deux autres Family villages sont en projet. L’un à Thiais (Val-de-Marne), dont l’ouverture est programmée pour le mois d’août 2007, et un autre au Nord-Est de l’agglomération lyonnaise, entre Vaulx-en-Velin et Villeurbanne, dont l’ouverture est prévue en 2009.
Voir le diaporama :
http://dev2.batiactu.com/diapo/1430_family-village,-quand-la-zone-commerciale-devient-.php
Fiche technique
Conception et réalisation : Altarea
Commercialisation et gestion : Altarea
Architecte : Michel Frenot, Optibat
Surface : 28.830 m2
Investissement : 27 millions d’euros
Zone de chalandise : 333.500 h
Nombre de commerces : 24
Nombre de personnes travaillant sur le site : 290, soit 190 équivalents temps-plein
Marie Desgré
04/05/2007 >>
http://www.batiactu.com/data/04052007/04052007-142613.html
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